في الكويت، تتنوع أنواع المزارع وفقًا لأغراضها واستخداماتها،
وتخضع كل منها لقوانين وتشريعات محددة تهدف إلى تنظيم القطاع الزراعي وتعزيز الأمن
الغذائي. فيما يلي نظرة عامة على أبرز أنواع المزارع واستخداماتها والقوانين
المنظمة لها:
🌿 1. المزارع النباتية (الحقلية والمحمية)
الاستخدامات: زراعة الخضروات والفواكه مثل الطماطم، الخيار، البطاطا، البصل، والثوم،
بالإضافة إلى الأعلاف
المواقع: تتركز في مناطق الوفرة والعبدلي
القوانين المنظمة:
تخضع لإشراف الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية
يُشترط الحصول على تراخيص للزراعة واستخدام المياه الجوفية
يُمنع استخدام المبيدات والهرمونات بدون تصريح مسبق
جريدة الأنباء الكويتية
العربي الجديد
paaf.gov.kw
+4
جريدة الجريدة الكويتية
+4
جريدة الجريدة الكويتية
+4
كنانة أونلاين
🐄 2. المزارع الحيوانية
الاستخدامات: تربية المواشي مثل الأبقار، الأغنام، الماعز، والدواجن لإنتاج اللحوم،
الحليب، والبيض
القوانين المنظمة:
تتطلب تراخيص من الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية
يجب الالتزام بالمعايير الصحية والبيئية في تربية الحيوانات
يُمنع استخدام العقاقير والهرمونات بدون إذن مسبق
كنانة أونلاين
🐟 3. مزارع الاستزراع السمكي
الاستخدامات: تربية الأسماك مثل البلطي في أحواض مائية
القوانين المنظمة:
يجب ألا تزيد مساحة المزرعة السمكية عن 10% من مساحة الأرض الزراعية الكلية، وألا
تقل عن 500 متر مربع
يُشترط الحصول على ترخيص من قسم الحقول الزراعية
يُمنع تصريف مياه الأحواض في الأراضي المنخفضة أو الصرف الصحي
يُحظر إدخال أنواع جديدة من الأسماك بدون إذن مسبق
كنانة أونلاين
🐝 4. مزارع النحل (المناحل)
الاستخدامات: تربية النحل لإنتاج العسل
القوانين المنظمة:
تتطلب تراخيص من الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية
يجب الالتزام بالمعايير البيئية والصحية في تربية النحل
محامو الكويت
+1
جريدة الأنباء الكويتية
+1
paaf.gov.kw
+4
جريدة الجريدة الكويتية
+4
محامو الكويت
+4
🌾 5. المزارع النموذجية
الاستخدامات: مزارع متعددة الأغراض تشمل الزراعة النباتية، تربية الحيوانات،
والاستزراع السمكي
القوانين المنظمة:
تُطبق الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية نموذج "المزرعة النموذجية" على
جميع الحيازات الزراعية
تهدف هذه المبادرة إلى تحقيق الأمن الغذائي من خلال استغلال الموارد بشكل متكامل
جريدة الجريدة الكويتية
⚖️ القوانين العامة المنظمة للمزارع
الهيئة المشرفة: الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية
الاشتراطات:
الحصول على التراخيص اللازمة لكل نوع من المزارع
الالتزام بالمعايير البيئية والصحية
يُمنع استخدام المواد الكيميائية والهرمونات بدون تصريح
تُسحب الحيازات الزراعية غير المستغلة أو المخالفة للاستخدام المخصص
أرقام
+4
جريدة الجريدة الكويتية
+4
محامو الكويت
+4
جريدة الجريدة الكويتية
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن نوع محدد من المزارع أو الإجراءات المطلوبة للحصول
على ترخيص، يُسعدني مساعدتك في ذلك
تُعتبر مزارع الوفرة خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستمتاع بالطبيعة وممارسة
الأنشطة الزراعية أو الترفيهية. تختلف المزارع في مساحاتها ومرافقها، مما يتيح لك
اختيار المزرعة التي تتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك
* نعم، في الكويت تمنح الدولة حيازات زراعية (مزارع) للمواطنين، ولكن ليست تمليكاً
وإنما بنظام الحيازة، ويجب أن تتوفر شروط محددة للحصول على المزرعة رسميًا من
الحكومة عبر الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية
إليك التفاصيل الكاملة:
✅ أنواع المزارع التي تمنحها الدولة:
حيازة زراعية نباتية (زراعة خضروات وأعلاف)
حيازة حيوانية (أبقار، أغنام، دواجن)
حيازة سمكية (استزراع أسماك)
مزارع نموذجية (زراعة + تربية + إنتاج متنوع)
📝 الشروط الأساسية للحصول على مزرعة من الدولة:
الشرط التفاصيل
🇰🇼 الجنسية أن يكون المتقدّم كويتي الجنسية فقط
📅 العمر ألا يقل عن 21 سنة وقت تقديم الطلب
🏠 الحالة ألا يكون المتقدم مالكًا لحيازة زراعية سابقة باسمه أو باسم أحد أقاربه
من الدرجة الأولى
📄 حسن السيرة لا يكون عليه حكم أو قضية مخلة بالأمانة
🛠 الالتزام بالاستخدام أن يتعهد باستخدام المزرعة لغرضها المخصص (زراعة، إنتاج
حيواني... إلخ) خلال فترة زمنية محددة
📊 تقديم دراسة جدوى خصوصًا إذا كانت المزرعة نموذجية أو تجارية – لإثبات الجدوى
الاقتصادية
🗺 الموقع تُمنح المزارع في مناطق مخصصة فقط: الوفرة – العبدلي – الصليبية – كبد –
المطلاع وغيرها حسب نوع المزرعة
📍 طريقة التقديم:
زيارة الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية (مبنى الرحاب أو عبر موقعهم
الرسمي)
تعبئة نموذج طلب حيازة زراعية
إرفاق المستندات التالية:
صورة البطاقة المدنية
شهادة راتب أو إثبات دخل
براءة ذمة بعدم امتلاك حيازات أخرى
(اختياري) دراسة جدوى أو خطة تشغيل للمزرعة
انتظار الرد والموافقة بعد المعاينة والفحص الأمني
في حال القبول، تُوقّع عقد حيازة لمدة محددة (عادة 5 سنوات قابلة للتجديد بشرط
الاستخدام الفعلي)
⚠️ ملاحظات مهمة:
الحيازة لا تعني التملك: لا يمكنك بيع أو تأجير المزرعة أو البناء الحر فيها
الحيازة تُسحب إذا لم تُستخدم للغرض الزراعي أو في حال المخالفات
بعض الحيازات تتطلب الاشتراك في مشاريع الأمن الغذائي
لا يجوز تحويل المزرعة إلى تجارية أو سكنية دون موافقة رسمية
📌 روابط مهمة:
موقع الهيئة الرسمي: http://paaafr.gov.kw
بوابة خدمات الهيئة الإلكترونية (لتقديم الطلبات): عبر تطبيق «سهل» الحكومي أو
بوابة الكويت الرسمية
+ طيب واذا شريت مزرعه من حر مالي هل هذي الشروط مطبقه علي
✅ أولاً: إذا كانت المزرعة حيازة زراعية من الدولة (بعقد من الهيئة الزراعية)
🔴 نعم، تنطبق عليك الشروط نفسها حتى لو اشتريتها من حر مالك، لأن:
الحيازة الزراعية تعتبر انتفاع لا تملك (لا تملك الأرض، فقط تنتفع بها)
لا يمكن بيعها بيعاً نهائياً، بل فقط "التنازل بإذن الهيئة"
يجب أن توافق الهيئة على التنازل، ويتحول العقد باسمك رسميًا بعد استيفاء الشروط
تظل الشروط الزراعية والإنتاج والتفتيش والمتابعة سارية عليك كأنك أول مالك
📌 يعني: الدولة تعطي الأرض لاستخدام محدد فقط، ولا تتحول لملكية خاصة دائمة
✅ ثانياً: إذا كانت المزرعة ملك حر (تجارية/سكنية في مناطق خاصة وليس حيازة)
🟢 لا تنطبق عليك الشروط الزراعية الحكومية بالكامل، لكن:
قد تحتاج تراخيص من بلدية الكويت أو الهيئة العامة للبيئة إذا كنت ستنشئ مشروع
إنتاجي
يحق لك استخدامها كما تشاء (ضمن قوانين الدولة)، مثل:
🔹 مشروع تجاري زراعي
🔹 مشروع سياحي
🔹 سكن خاص (إذا كانت مصنفة سكنية)
لكن لا تحصل على دعم حكومي (أعلاف – دعم بيطري – تسهيلات زراعية).
📌 ملخص مهم لك:
الحالة هل الشروط الحكومية تنطبق؟ هل يمكن تحويلها لتجاري/سكني؟
حيازة زراعية حكومية ✅ نعم ❌ لا، إلا بإذن خاص
مزرعة ملك حر (خاصة) ❌ لا ✅ نعم، حسب الترخيص والمنطقة
+ اخيرا
كيف تصير المزرع ملكي بلا تدخل من اي جهه !!
كيف يكون المزرعة ملكية خاصة (حُرّة) بشكل كامل بدون قيود أو تدخل من جهات حكومية؟
الواقع القانوني في الكويت:
الأراضي الزراعية المخصصة من الدولة (حيازة زراعية) لا يمكن تحويلها ملكية خاصة
حُرّة نهائياً بدون إجراءات رسمية وموافقة الجهات المختصة
الأرض الحكومية تعطى حق انتفاع مؤقت أو طويل المدى، لكنها ليست ملكية حُرّة خاصة
التحويل إلى ملكية خاصة يتطلب عادة إجراءات معقدة تشمل:
تغيير تصنيف الأرض من زراعية إلى تجارية أو سكنية عبر البلديات أو وزارة الأشغال
سداد رسوم أو ضريبة وتحويل رسمي في سجلات الأراضي
موافقة الجهات المختصة (وزارة الزراعة، البلدية، هيئة الأراضي)
إجراءات قانونية وتوثيق في إدارة الأراضي
هل يمكن أن تمتلك مزرعة ملكية خاصة بدون أي جهة حكومية؟
باختصار: لا، هذا غير ممكن قانونيًا في الكويت
أي أرض داخل حدود الدولة تندرج تحت تنظيم وإدارة الجهات الحكومية
شراء أرض من شخص خاص (مالك حر) يعني أنك تملكها وفق تصنيفها الحالي وقوانين الدولة
أي تغيير في الاستخدام أو تحويل ملكية رسمي يجب أن يمر عبر الجهات الرسمية
خيارات بديلة (غير رسمية وغير قانونية — لا أنصح بها):
شراء أرض دون تسجيل رسمي (عقود عرفية فقط)، لكن هذا يعرضك لمخاطر قانونية كبيرة،
مثل فقدان الأرض أو النزاعات
القيام بأعمال بناء أو تطوير بدون تراخيص، وهذا مخالف ويعرضك للملاحقة
الخلاصة:
لكي تكون الأرض مزرعة ملكية خاصة كاملة بدون تدخل رسمي، هذا غير ممكن في الكويت
عليك اتباع الإجراءات القانونية الرسمية وتحويل الأرض عبر الجهات المختصة لضمان
حقوقك القانونية
إذا تريد، أستطيع أساعدك في توضيح الإجراءات القانونية لتحويل الأرض الزراعية إلى
ملكية خاصة أو للاستعمال التجاري والسكني، مع الخطوات والنماذج المطلوبة. هل تحب؟
الخلاصه *
نموذج رسمي مبسط يمكنك استخدامه لتقديم طلب تحويل أرض زراعية إلى ملكية خاصة أو
تغيير تصنيفها، مع مراعاة أنه نموذج عام، وقد تحتاج تعديلات حسب الجهة التي تقدّم
إليها الطلب (البلدية، هيئة الأراضي، وزارة الزراعة، وغيرها):
نموذج طلب تحويل أرض زراعية إلى ملكية خاصة / تغيير تصنيف الأرض
الجهة المختصة:
[اسم الجهة – مثلاً: بلدية الكويت / هيئة الأراضي الزراعية / وزارة الزراعة]
الموضوع: طلب تحويل أرض زراعية إلى ملكية خاصة / تغيير تصنيف الأرض
المقدم:
الاسم الكامل: ...............................................
رقم الهوية المدنية: .........................................
رقم الهاتف: ...................................................
العنوان: .......................................................
تفاصيل الأرض:
رقم القطعة: ..................................................
الموقع: ......................................................
المساحة: ....................................................
نوع التصنيف الحالي: زراعية
الغرض من الطلب: تحويل الأرض إلى ملكية خاصة / تغيير تصنيف الأرض إلى [سكني / تجاري
/ صناعي / ...]
البيان:
أتقدم بهذا الطلب راجياً الموافقة على تحويل الأرض المشار إليها أعلاه إلى ملكية
خاصة، أو تغيير تصنيفها حسب المذكور أعلاه، وذلك للاستفادة من الأرض بشكل قانوني
يتناسب مع احتياجاتي، وأتعهد بالالتزام بكافة الشروط والقوانين المعمول بها
المرفقات:
صورة الهوية المدنية
صورة سند الأرض أو عقد الحيازة
مخطط الأرض (إن وجد)
أي مستندات داعمة أخرى
التوقيع: ...............................
التاريخ: ...............................
المصادر
أنت قلت:
هل يمكن تحويل المزرعه الى سياحه وتجاريه وسكنيه
قال ChatGPT:
نعم، يمكن تحويل بعض أنواع المزارع في الكويت إلى استخدامات سياحية أو تجارية أو
حتى شبه سكنية، ولكن ذلك يخضع لشروط صارمة وموافقات رسمية من الجهات المعنية، خاصة
الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية، إضافة إلى بلدية الكويت والجهات
التنظيمية الأخرى مثل إدارة البيئة والطاقة
✅ أولاً: تحويل المزرعة إلى سياحية (مزرعة استجمام أو منتجع ريفي)
مسموح بشروط، وأشهرها:
أن تظل الأرض بحيازة زراعية مع المحافظة على نشاط زراعي رمزي أو شكلي
تقديم طلب إلى الهيئة الزراعية لتحويل المزرعة إلى "نشاط سياحي زراعي" أو ما يُعرف
بـ "الريف السياحي"
يسمح بإنشاء:
شاليهات مؤقتة (غير خرسانية بالكامل)
مسابح
مناطق ألعاب
مقاهي ومطاعم صغيرة لخدمة الزوار
يُشترط عدم تحويلها إلى منشأة سكن دائم أو تقسيمها
📌 مثال: مزرعة الدكتور في الوفرة تستخدم للاستجمام وتؤجر للعائلات وفق نظام تأجير
سياحي مرخص جزئياً
✅ ثانياً: تحويلها إلى تجارية (تأجير – معارض – إنتاج تجاري)
ممكن جزئيًا، بحسب نوع الاستخدام:
يمكن استغلال جزء منها لإنتاج تجاري مثل:
إنتاج وبيع العسل أو الألبان أو الخضار
معارض مؤقتة (مثلاً معرض زهور أو بيع تمور)
تأجيرها لمناسبات خاصة (بموافقة الهيئة)
يُمنع تأجيرها بشكل كامل كمنشأة تجارية مستقلة (مثلاً: كافيه دائم أو معرض سيارات)
⚠️ بدون موافقة رسمية، يُعتبر هذا مخالفة ويُعرّض الحيازة لسحب الترخيص
❌ ثالثاً: تحويلها إلى سكن دائم
غير مسموح رسميًا
الأراضي الزراعية لا تُعتبر أراضي سكنية حسب قانون الدولة
يُمنع البناء السكني الدائم (مثل فيلا خرسانية للسكن العائلي)
يُسمح فقط بسكن العمال أو سكن مؤقت (شاليه مؤقت أو بيت شعر) لخدمة الزراعة
⚠️ في حال الاستخدام السكني الكامل أو تحويل المزرعة إلى منزل دائم، يمكن سحب
الحيازة فورًا
🔖 الملخص:
التحويل مسموح؟ الشروط
سياحي ✅ نعم ترخيص رسمي، نشاط زراعي شكلي
تجاري ✅ جزئيًا بيع المنتجات، تأجير محدود، بدون تحويل كامل
سكني ❌ لا ممنوع بشكل دائم، فقط سكن عمال أو مؤقت
إذا كنت تفكر بتحويل مزرعتك، أنصحك بـ:
مراجعة الهيئة العامة لشؤون الزراعة
استشارة محامٍ مختص بالعقارات الزراعية
التأكد من نوع حيازتك الزراعية (مؤقتة – دائمة – مرخصة)
Tags:
الزراعه في الكويت